Trova con noi l'immobile giusto!

Nel cuore pulsante del centro storico di Narni, proponiamo in vendita un palazzetto cielo-terra in pietra, sapientemente ristrutturato per valorizzare l'architettura originale senza rinunciare a finiture contemporanee di pregio.
L'immobile è cosi composto:

• Zona Giorno: Un ampio soggiorno luminoso caratterizzato da un suggestivo camino, perfetto per le serate invernali, con angolo cottura integrato dal design funzionale.
• Zona Notte: Due camere da letto spaziose, rifinite con materiali che richiamano la tradizione umbra, e due bagni moderni dotati di ogni comfort.
• Il Jolly: Una splendida taverna al piano terra, ideale come zona relax, sala hobby o cantina per i vini, che mantiene intatta l'atmosfera autentica delle dimore di un tempo.

Spazi Esterni e RaritàIl vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nei suoi dettagli esclusivi, difficili da trovare nel centro storico:

• Terrazza Panoramica: Uno sfogo esterno privato dove godersi la vista sui tetti e sulle colline umbre, ideale per colazioni all'aperto o aperitivi al tramonto.
• Garage Privato: Una rarità assoluta per il centro di Narni, che garantisce la massima comodità di parcheggio e sicurezza per il proprio veicolo.

Completamente ristrutturato, l'immobile è pronto per essere abitato fin da subito. È la soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca una vita a misura d'uomo, sia come investimento per un mercato turistico sempre più attento ai borghi d'arte.

Disponibile da inizio settembre 2026, proponiamo in locazione ad Amelia, in una posizione centrale, comoda e di facile accesso, un versatile locale commerciale adibito ad uso ufficio. La proprietà si distingue per la sua funzionale distribuzione degli spazi interni, pensata per garantire massima efficienza e riservatezza durante le attività lavorative. L'immobile è composto da tre ampi e distinti ambienti ad uso ufficio, ideali per accogliere postazioni di lavoro singole o multiple, uno pratico ripostiglio per archiviazione e gestione materiale, oltre a un servizio igienico completo di antibagno e bagno. Una soluzione perfetta per professionisti, studi associati o attività che cercano una sede rappresentativa e ben collegata nel cuore della città.

🏡 UN TELAIO IN BIANCO NEL CUORE DI AMELIA: VILLINO DI TESTA DA PERSONALIZZARE A DUE PASSI DA ROMA
Immerso nella suggestiva cornice di Amelia, celebre per essere la città più antica d'Italia, proponiamo in vendita un delizioso villino di testa, perfetto per chi desidera indipendenza, privacy e ottimi collegamenti con la Capitale.
L'immobile vanta una posizione centrale ma estremamente riservata, al riparo dal rumore e dal traffico delle strade principali. La location è ideale anche per i pendolari o per chi cerca una seconda casa fuori dal caos cittadino: grazie alla vicinanza con lo snodo di Orte, Roma è facilmente raggiungibile sia tramite l'autostrada A1 (casello di Orte) sia via treno (stazione FFSS di Orte).
📐 Distribuzione degli Spazi (su 3 Livelli)

• Piano Terra: Spazio destinato alla zona giorno, ideale per creare un soggiorno accogliente e una cucina a vista o abitabile.
• Primo Piano: Area riservata alla zona notte, perfetta per ospitare le camere da letto e garantire la massima tranquillità, bagno
• Piano S1 (Seminterrato): Funzionale cantina dotata di bagno e ulteriore vano cantina, uno spazio versatile da adibire a taverna, sala hobby o locale di servizio.
• Spazio Esterno: Giardino privato di circa 10 mq, un grazioso angolo verde esclusivo per godersi una colazione all'aperto o un momento di relax in totale riservatezza.

✨ Il Valore Aggiunto: La Tua Casa Su MisuraL'immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando una straordinaria opportunità per chi vuole plasmare ogni singolo ambiente secondo le proprie esigenze. Potrai riprogettare la distribuzione degli spazi e scegliere finiture, materiali, colori e impianti di tuo esclusivo gradimento, trasformando questa struttura in una dimora unica e di carattere o in un investimento ad alta redditività.
📍 Riepilogo CaratteristicheCaratteristicaDettaglioTipologiaVillino di testaLocalitàAmelia (TR)Livelli3 (PT, 1° Piano, S1)Spazio EsternoGiardino privato di 10 mqStatoDa ristrutturare (totale personalizzazione)CollegamentiA1 / FFSS tramite casello e stazione di OrtePosizioneCentrale, riservata e silenziosa
📞 Per maggiori informazioni, per organizzare un sopralluogo, non esitare a contattarci! 0744.97.85.10; ameliastudiozero24.it

DERUTA, ZONA CASALINA. In zona tranquilla e residenziale, al secondo piano di un palazzo di recente costruzione, vi aspetta un appartamento che sembra fatto per accogliere nuovi inizi.
Il soggiorno con angolo cottura è il vero cuore della casa: uno spazio caldo e conviviale, ideale per cene in compagnia, colazioni lente e progetti da condividere.
La zona notte è composta da due luminose e armoniose camere, due bagni che garantiscono praticità e comfort in ogni momento della giornata, un balcone abitabile e un comodo e funzionale garage

Un luogo giovane, moderno e accogliente: pronto a diventare il vostro primo nido d'amore.

In posizione strategica ad Amelia, proponiamo in locazione un luminoso locale ad uso ufficio (categoria A/10), perfetto per professionisti e studi associati in cerca di uno spazio funzionale e ben organizzato. L'immobile accoglie i clienti con un ampio e scenografico studio d'ingresso, ideale come zona reception o sala d'attesa rappresentativa, affiancato da un secondo studio privato più intimo per consulenze riservate, una comoda zona archivio e un bagno. Dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento ad aria con split caldo/freddo per il massimo comfort termico in ogni stagione, l'ambiente è pronto all'uso e strategicamente posizionato per raggiungere agevolmente sia la clientela locale che quella proveniente da Roma, grazie ai vicini collegamenti autostradali e ferroviari di Orte.

Immerso in un rigoglioso parco privato di 12.000 mq arricchito da cipressi, palme e circa sessanta ulivi secolari in piena produzione, questo casale rappresenta l'armonia perfetta tra il fascino senza tempo della campagna umbra e le più avanzate tecnologie per il comfort moderno. L'eleganza degli spazi interni fonde sapientemente il carattere rustico con finiture di pregio, aprendosi al piano terra su una zona giorno accogliente dotata di sala biliardo e camino, un'ampia sala da pranzo e una cucina che dialoga tra stili tradizionali e contemporanei, completata da una camera con bagno privato ideale per gli ospiti. Il primo piano, raggiungibile anche attraverso una suggestiva scala esterna con loggiato tipico, ospita un secondo salotto intimo con camino e una lussuosa suite padronale servita da una terrazza panoramica e bagno privato, mentre il secondo piano offre ulteriori tre camere matrimoniali e due bagni, garantendo ampi spazi per l'ospitalità di alto livello. All'esterno, la convivialità trova la sua massima espressione in una magnifica piscina di sedici metri per sette con vasca idromassaggio integrata, situata a pochi passi da un fabbricato distaccato con cantina sotterranea, perfetto per essere trasformato in una dependance indipendente. L'attenzione alla sostenibilità è massima grazie a un potente impianto fotovoltaico installato sulla tettoia per le auto, pannelli solari per l'acqua calda e un sistema di riscaldamento a pompa di calore integrato dalla climatizzazione in tutti i piani superiori, il tutto supportato da due pozzi privati per l'irrigazione. Situato in posizione strategica a Giove, a meno di un'ora da Roma e a pochi minuti dal casello di Attigliano, questo casale è la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento turistico di lusso a breve distanza da Orvieto e dal Lago di Bolsena.