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PERUGIA, ZONA SAN MARTINO IN CAMPO.

All'interno di un esclusivo residence di sole 10 villette, con accesso tramite cancello elettrico e corte comune, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera capotesta, pronta da abitare, caratterizzata da grande luminosità, privacy e spazi esterni da vivere tutto l'anno.
L'abitazione si sviluppa su due livelli.
Al piano terra l'ingresso conduce ad un ampio soggiorno impreziosito da una splendida serra solare che, grazie alle ampie vetrate scorrevoli, regala una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno. L'ambiente è valorizzato da una moderna stufa a pellet canalizzata che contribuisce efficacemente al riscaldamento dell'intera zona giorno.
Adiacente al soggiorno troviamo una spaziosa cucina abitabile con ampia zona pranzo, ideale per la vita quotidiana della famiglia e perfetta per ricevere amici e parenti. Dalla cucina si accede direttamente ad un comodo portico privato, completamente fruibile in ogni stagione grazie ai pannelli scorrevoli amovibili che permettono di trasformarlo in un vero e proprio ambiente aggiuntivo.
Sempre al piano terra sono presenti un bagno di servizio recentemente ristrutturato, una pratica zona tecnica/lavanderia e un ulteriore locale multifunzionale, ideale come studio, camera per gli ospiti oppure spazio dedicato ai propri hobby.
La zona notte, interamente rifinita con elegante parquet e servita da climatizzazione, ospita una camera matrimoniale, due camere singole, un secondo bagno anch'esso recentemente ristrutturato e un balcone privato.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: ampie aree pavimentate, facilmente gestibili e con manutenzione ridotta, perfette per vivere all'aperto in totale relax, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa.
Di fronte al portico trova spazio una graziosa piscina fuori terra, ideale per rinfrescarsi durante la stagione estiva e rendere ancora più piacevoli i momenti di relax.
Completa la proprietà una pratica struttura amovibile ad uso deposito, perfetta per riporre attrezzature da giardino, accessori della piscina e pellet. È inoltre presente un pozzo condominiale per l'irrigazione delle aree esterne, un posto auto coperto di proprietà all'interno del residence e un ulteriore posto auto scoperto.

L'immobile, di recente costruzione, è dotato di numerosi comfort e finiture di qualità:
- impianto di allarme volumetrico e perimetrale;
- caldaia a condensazione installata nel 2024;
- pompa di calore A++;
- stufa a pellet canalizzata;
- persiane in alluminio;
- infissi con doppi vetri;
- zanzariere.

Se stai cercando una casa pronta da vivere, dove comfort, privacy e qualità degli spazi si fondono perfettamente, questa elegante villetta a schiera capotesta rappresenta una soluzione davvero unica, NON FARTELA SCAPPARE!

ella suggestiva e tranquilla campagna di Collicello, nel comune di Amelia, proponiamo in vendita un vasto terreno agricolo di circa 17,5 ettari situato in posizione pianeggiante, con un'ottima esposizione e un accesso pratico e agevole per qualsiasi tipo di mezzo. La proprietà si distingue per la straordinaria varietà della sua destinazione d'uso: comprende infatti circa 10 ettari di rimboschimento giunto a maturazione per il taglio con pregiate essenze di ciliegio e noceto, circa 2,5 ettari di bosco ad alto fusto, e circa 5 ettari di terreno seminativo ideale per diverse tipologie di coltivazione. Una soluzione perfetta per chi desidera investire in una risorsa naturale e produttiva di grande valore.

Situato nell'esclusiva e riservata cornice di Parco dei Cerri nel comune di Guardea questo villino in bifamiliare si immerge in un contesto paesaggistico di rara bellezza dove la tranquillità dei boschi umbri si sposa con una logistica d'eccezione grazie alla posizione strategica a circa venti chilometri dallo snodo della E45 e alla comoda vicinanza con Amelia e Orte. La proprietà si presenta oggi in ottime condizioni generali offrendo ambienti curati e pronti per essere abitati fin da subito a partire dal giardino d'ingresso completo di zona barbecue che introduce a un ampio soggiorno con camino e angolo cottura a vista dove la funzionalità degli spazi è completata da un bagno di servizio e un pratico ripostiglio al piano terra. La zona notte al primo piano ospita due accoglienti camere da letto e un bagno principale con l'esclusivo vantaggio di un accesso diretto a un secondo giardino privato che garantisce un ulteriore spazio di relax all'aperto in totale privacy rendendo questa dimora la soluzione ideale per una clientela esigente tra i 30 e i 65 anni che cerca un rifugio autentico e impeccabile perfettamente integrato tra la natura e le principali arterie di comunicazione del Centro Italia.

A Fornole, in posizione comoda a pochi minuti dai principali servizi e dalla città di Amelia, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra indipendente distribuito su tre livelli, tipica ed affascinante abitazione degli anni '50 da personalizzare e migliorare internamente. L'immobile gode di una privilegiata ed eccellente esposizione a sud-ovest che regala ambienti luminosi durante tutto l'arco della giornata e si compone al piano terra di un accogliente soggiorno, cucina, bagno ed una camera servita da balcone, mentre salendo al primo piano troviamo un ulteriore spazio abitativo organizzato in salotto, soggiorno e cucina. Il secondo piano ospita la zona notte con due ampie camere da letto ed un secondo bagno, mentre a completare la proprietà vi sono due generose cantine, una suggestiva grotta ideale per la conservazione ed un privato orto di proprietà di circa 30 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde esclusivo da vivere in totale tranquillità. La soluzione si rivela estremamente comoda anche per la praticità d'accesso, grazie alla possibilità di parcheggiare l'auto nelle immediate vicinanze dell'abitazione.

Lungo la storica via che dalla porta monumentale rivolta verso Roma risale verso il cuore del centro storico più antico d'Italia, proponiamo in locazione un locale commerciale di eccezionale interesse situato nella prima parte di Via della Repubblica. Questa posizione è considerata la più agevole e commercialmente dinamica della città, garantendo un flusso costante di pedoni e una visibilità senza pari per qualsiasi attività. L'immobile è inserito in un palazzo d'epoca totalmente ristrutturato che ne esalta il decoro e il prestigio. Lo spazio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 45 mq, sapientemente distribuiti per massimizzare la funzionalità: i primi 30 mq sono dedicati all'area vendita fronte strada, caratterizzata da un'ampia vetrina che inonda l'ambiente di luce naturale e offre una vetrina perfetta sulla via principale, mentre i restanti 15 mq sono adibiti a comodo retro-negozio, ideale come magazzino o area tecnica. Grazie alla sua collocazione strategica in una zona di altissimo passaggio e alla facilità di accesso, questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto di pregio, beneficiando della vitalità economica di Amelia e della sua vicinanza strategica ai collegamenti di Orte e alla Capitale.

La casa perfetta per veder crescere la tua famiglia: Spazio, Indipendenza e Zero Sprechi Energetici!Cerchi una casa dove ogni bambino possa avere la propria camera, senza dover scendere a compromessi sulla sostenibilità e sui costi di gestione? A solo 1 km dal cuore della città, in un contesto residenziale tranquillo e servito, ti proponiamo una soluzione indipendente su due livelli, pronta da vivere e pensata per il futuro della tua famiglia.
🏡 Gli Spazi: 120 mq pensati per la vita di tutti i giorniDimentica le spese condominiali e il caos: qui hai il tuo ingresso indipendente e tutto lo spazio che hai sempre desiderato.

• Zona Giorno (Primo Piano):
• Salone ampio e luminoso: il punto di ritrovo perfetto per le serate film in famiglia o i giochi dei bambini.
• Cucina abitabile da sogno: spaziosa, ideale per le colazioni movimentate al mattino, con accesso diretto al terrazzo per pranzi e cene all'aperto.
• Primo bagno di servizio al piano.
• Zona Notte (Secondo Piano):
• Tre vere camere da letto: finalmente la stanza matrimoniale per voi e due camere separate per i bimbi (o una stanza giochi condivisa!).
• Studio / Lavanderia: uno spazio jolly fondamentale per organizzare il lavaggio e lo stiro senza occupare i bagni, oppure perfetto per lo smart working.
• Secondo bagno a servizio della zona notte.

⚡ Efficienza Energetica in Classe A: Bollette leggere e massimo comfortL'immobile è stato oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico, un valore aggiunto fondamentale per il bilancio familiare:

• Infissi ad alta tenuta termica ed acustica, pavimenti e bagni di ottima qualità rinnovati di recente.
• Risultato: Classe Energetica A, che si traduce in ambienti sempre caldi d'inverno e freschi d'estate, con consumi ridotti ai minimi termini.

🚗 Esterni e Spazi Extra

• Corte esclusiva pavimentata: uno spazio esterno privato e sicuro dove far giocare i bambini all'aria aperta o far correre un piccolo amico a quattro zampe.
• Garage / Laboratorio di 30 mq: il luogo ideale per riporre biciclette, passeggini, attrezzatura sportiva o per coltivare i propri hobby.

In sintesi: Una casa spaziosa, efficiente, moderna e senza spese condominiali, pronta ad accogliere i capitoli più belli della vita della tua famiglia.