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(AFFITTO TRANSITORIO SOLO FINO A MAGGIO 2026)--Requisiti Richiesti: Il locatore richiede redditi dimostrabili e referenze-
A disposizione, una splendida casa nel cuore del Centro Storico di Amelia (TR), ideale per chi cerca una soluzione comoda e di charme per un periodo definito.
Al piano terra ampio soggiorno, pratico cucinino, due camere da letto, bagno e un delizioso balcone panoramico. Seminterrato Esclusivo (mq. 73) Ampia cantina doppia con WC e accesso diretto al giardino privato 136mq, perfetto per godersi la primavera e l'estate in relax! Nel prezzo è inclusa la connessione internet
A pochi passi è disponibile un GRANDE PARCHEGGIO GRATUITO (un lusso in centro!) Non perdere l'occasione di vivere in uno dei borghi più suggestivi dell'Umbria! Contattaci solo se in possesso dei requisiti richiesti.

Situato nella pittoresca parte bassa del centro storico di Amelia, questo bellissimo appartamento in ottime condizioni è un'opportunità imperdibile. L'appartamento si trova Al piano terra di un edificio costruito nel 1993. L'ingresso si ha sul grande soggiorno con la cucina a vista. Nella zona notte vi sono 3 camere di cui una con bagno privato, e bagno principale. Nella vendita è compreso una cantina e un posto auto coperto. Questo appartamento è perfetto per chi cerca comfort e praticità. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta. La posizione è un altro punto di forza: Piazza XXI Settembre è facilmente raggiungibile a piedi, rendendo questo appartamento ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di Amelia senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente unico e affascinante.

🤩 Opportunità Esclusiva nel Cuore Verde dell'Umbria: Casale da Ristrutturare con Potenziale IllimitatoSogni di possedere un autentico pezzo di storia umbra e plasmarlo secondo la tua visione? Presentiamo un magnifico casale in pietra situato strategicamente tra Amelia e Todi, l'area che ospita la città un tempo definita la più vivibile del mondo. Questa proprietà è l'investimento ideale per professionisti e imprenditori con un budget elevato, alla ricerca di un progetto di ristrutturazione che coniughi fascino rurale e comfort moderno.
✨ Caratteristiche Architettoniche di PregioIl casale è un'ode all'architettura tradizionale, ricco di elementi costruttivi che ne narrano la storia:

• Fabbricato in Pietra a Vista: L'esterno robusto ed elegante preannuncia interni di grande carattere.
• Strutture Originali: I solai presentano le autentiche travi in legno di castagno, un materiale pregiato e durevole, abbinate alle tipiche Pianelle umbre in cotto, offrendo un soffitto di rara bellezza e calore.

🏡 Composizione e Layout AttualeIl fabbricato si sviluppa su due corpi distinti che offrono grande flessibilità di progetto:
Parte Antica (Originale)Questa sezione conserva l'anima più rustica del casale e comprende:

• Cucina tradizionale con camino monumentale.
• Due camere da letto.

Parte di Ampliamento (Anni '80)Ideale per ospitare la zona notte o uno spazio indipendente, è composta da:

• Tre camere da letto.
• Un bagno.

Piano Terra (Spazi Funzionali e Rustici)Il piano terreno, da riconvertire in spazi abitativi di lusso (soggiorni, spa, studio) o mantenere come aree di servizio di charme, include:

• Ampio garage.
• La suggestiva vecchia stalla con travi e Pianelle a vista.
• Cantina, anch'essa caratterizzata da travi e Pianelle a vista.

🌳 Terreno e ContestoLa proprietà include circa 1 ettaro di terreno, che circonda il casale e garantisce assoluta privacy e tranquillità, immerso nella rigogliosa campagna umbra. La posizione collinare offre un contesto paesaggistico eccezionale, a breve distanza dai centri storici di Amelia e Todi.
🎯 Progetto di Ristrutturazione su MisuraQuesto casale rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata in una residenza di lusso, un boutique hotel o una villa padronale. La sua configurazione e i materiali esistenti permettono di creare ambienti unici, esaltando il fascino storico e introducendo le più moderne tecnologie e finiture di alto livello.
Se sei un investitore esigente, con un buon budget e una chiara visione di come trasformare la materia prima storica in un capolavoro abitativo, questa è la tua occasione.

DERUTA. In posizione centrale, lungo la via principale del centro storico, proponiamo ampio cielo-terra da ristrutturare, con elementi architettonici tipici della zona, come travi a vista e scala interna in marmo, ideale sia come abitazione principale che come investimento..

L'abitazione si sviluppa su più livelli:
• Primo piano (zona giorno): ampio soggiorno, cucina abitabile con tinello e bagno;
• Secondo piano (zona notte): tre camere matrimoniali e secondo bagno;
• Ultimo piano: spaziosa soffitta

Al piano terra è presente un locale commerciale, non incluso nella vendita ma con possibilità di acquisto o affitto separato.

📍 Posizione comoda e servita, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

✅ Ampia metratura – ✅ Carattere storico – ✅ Personalizzabile secondo le proprie esigenze

Contattaci per maggiori dettagli o per fissare la tua visita.

In Umbria ad Amelia, in zona residenziale. Vendesi bellissimo appartamento di recente costruzione (affittato con contratto 3+2). L'immobile è dotato di ascensore, è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, e con accesso alla grande terrazza abitabile panoramica. Dal Terrazzo si gode di una bellissima vista panoramica sulla campagna di Amelia e sul centro storico. Nella zona notte ci sono 2 camere (di cui una con bagno privato in camera), e bagno. Al seminterrato abbiamo una grande cantina e il posto auto coperto. Il centro di Amelia si raggiunge comodamente a piedi. L'immobile si presenta in perfette condizioni di abitabilità.

L'appartamento in vendita si trova nella zona residenziale di San Martino al Cimino, a pochi chilometri dal centro storico di Viterbo.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, dotato di grandi finestre che garantiscono una piacevole illuminazione naturale.
Cucina abitabile, due grandi camere da letto e bagno.
L'appartamento si trova in un condominio ben curato e dispone di due posti auto riservati all'interno del cortile condominiale.
La posizione strategica e due balconi permettono di godere di una stupenda vista panoramica sulla campagna circostante e di un'ottima privacy.
Per chi desidera un'abitazione in una zona tranquilla e ben collegata con i servizi principali, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità.

Ideale per famiglie, offre una soluzione abitativa accogliente e funzionale.