Azienda Agricola in vendita a Alezio
contrada castellana

Alezio - AGROCAMPING CON Azienda Agricola BIOLOGICA
Ad Alezio, a pochi minuti d'auto dalle splendide spiagge di Gallipoli, da Punta della Suina e del Litorale di Punta Pizzo, si vende Azienda Agricola con Agro-campeggio, completa di tutti gli accessori per l'attività e con grande potenziale di espansione.
Il terreno è ampio circa 10 ettari, è totalmente recintato, in parte in muratura in parte con rete metallica e dispone di doppio ingresso, uno su strada principale e uno su strada secondaria; inoltre non è gravato da alcun diritto di passaggio o servitù.
A servizio idrico del terreno vi sono diversi pozzi sorgivi (circa 10), due pozzi artesiani e una botte di stoccaggio per acqua potabile.
La proprietà è stata arricchita da alberi e piante di ogni genere e sono presenti ad oggi:

• 1200 ulivi con età 3 anni
• 150 alberi da frutto diversi
• 200 alberi d'agrumi
• circa 0,6 h destinati ad ortaggi

Tutti le zone dedicate alla coltivazione sono dotate di impianto di irrigazione automatico con sistemi moderni e all'avanguardia.
E' presente una zona riservata all'attività di fattoria didattica, recintata da muri in carparo, con un piccolo allevamento che ad oggi vede sia galline, conigli, fagiani, pavoni, tacchini, anatre, due asini albini, una cavalla.
Oltre a diversi ripari realizzati a servizio dell'allevamento, è in corso di autorizzazione un pollaio che ospiterà 500 galline ovaiole da ben 1000 mq con autorizzazione per allevamento a terra; un impianto agrisolare da 1000 mq a servizio delle serre ed una tettoia di 120 mq per ricovero mezzi agricoli.
L'attività, dotata di tutti i permessi a norma di legge, dispone di:

• Certificato IAP
• certificato regione Puglia per operatori turistici
• Titoli PAC e ISMEA
• regolari permessi per esercizio di casa vacanze, agro-campeggio e collezione faunistica
• permessi per la produzione biologica di frutti, ortaggi e olive.

L'area dedicata al campeggio è dotata:

• 15 piazzole con colonnine di acqua e corrente elettrica
• Bagni pubblici nuovissimi con docce
• reception con piccolo minimarket
• illuminazione di tutta l'area
• camper service
• zona barbecue
• area giochi
• zona pic-nic
• diverse strutture ombreggianti

Sono inoltre presenti un ampio monolocale di nuova costruzione con bagno en suite; secondo monolocale di circa 30 mq con soppalco e cucina esterna.
I corso di costruzione e a servizio dell'attività ci saranno:

• locale a uso ristorante di circa 100 mq
• laboratorio per la trasformazione dei prodotti agricoli di circa 100 mq
• Area relax con piscina di 50 mq attorno alla quale verranno realizzate 6 suite con bagno privato di circa 40 mq ciascuna e ben 4 posti letto.

Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento, considerato il settore agri-turistico in fortissima espansione e tenuto conto dei forti incentivi regionali e non per la valorizzazione delle aree verde e delle attività ad esse legate.