Villa in vendita a Graffignano

Immersa in un'oasi di pace e privacy assoluta, proponiamo in Vendita una splendida Villa circondata da un curatissimo giardino privato e completata da una straordinaria tenuta agricola di 2 ettari e mezzo.
La Villa si sviluppa su due piani generosi e ben distribuiti, progettati per garantire il massimo comfort abitativo:
Al piano terra si sviluppa il cuore pulsante della casa, caratterizzato da ambienti accoglienti e con accesso diretto al giardino esterno. Qui troviamo il soggiorno perfetto per i momenti di relax in famiglia e per ricevere gli ospiti, una spaziosa cucina abitabile e un comodo bagno di servizio del piano.
Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, un ambiente intimo e silenzioso. Qui si trovano 3 camere da letto , ideali per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia, e un secondo bagno principale. Il vero valore aggiunto di questo livello è l'accesso alla splendida terrazza panoramica, un affaccio esclusivo da cui ammirare l'uliveto, il vigneto e i tramonti sulla propria tenuta.
Il vero gioiello della proprietà è il terreno circostante, un perfetto connubio tra relax e produzione agricola:
Il Giardino un'area fiorita e curata nei minimi dettagli abbraccia la Villa, offrendo angoli d'ombra ideali per pranzi all'aperto e relax quotidiano.
Il terreno agricolo è sapientemente diviso tra un uliveto e un vigneto in piena produzione. Una risorsa inestimabile per chi desidera produrre il proprio olio e il proprio vino, o semplicemente vivere circondato dai profumi e dai colori della tradizione mediterranea.
Questa casa è un ecosistema autonomo ad altissima efficienza energetica, protetto da un isolamento totale grazie alla coibentazione di tetto e pareti perimetrali e ai nuovi infissi a taglio termico, che eliminano spifferi, rumori e muffe mantenendo la temperatura sempre costante. Il motore dell'abitazione è sul tetto, dove i pannelli solari generano elettricità pulita per alimentare la pompa di calore, un sistema 100% elettrico che sostituisce la caldaia a gas per riscaldare d'inverno, rinfrescare d'estate e produrre acqua calda a costo zero. All'esterno, il pozzo privato garantisce una riserva d'acqua indipendente per il giardino, rispetta l'ambiente e offre un comfort abitativo perfetto
Immagina di produrre il tuo vino e il tuo olio a chilometro zero, custodendoli in una casa dove la tecnologia sposa la natura. Acquistare questa proprietà significa scegliere un futuro sostenibile, azzerare le bollette e regalarsi un angolo di paradiso dove dare vita alle tue passioni più autentiche.